終活コラム

遺品整理士の終活コラム

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第25回 空家対策特別措置法

正しくは、「空家等対策の推進に関する特別措置法」

夏も過ぎ、空も気候もだいぶ秋めいてきましたが、みなさまお元気でしょうか。前回の更新から2か月も経ってしまい、ご無沙汰をしております。8月9月とセミナーを4回させていただき、またその他諸々多忙につき、というのはもちろん言い訳であります・・・。

さて。今回は「空き家対策」のお話。平成25年に、住宅全体のうち、すでに13.5%が空き家であるというデータが発表され(総務省統計局)、世間を驚かせました。これを受けて政府が空き家に対する施策を発表、それを略して「空家対策特別措置法」と呼んでいます。

こんなことを言うと怒られてしまいそうですが、ちゃんと終活に関する政策も日々、生まれているのですね。ひと安心(笑)。

空き家が増えているいちばんの理由は、もちろん人口減です。両親が亡くなり、家を引き継ぐ者がいない。賃貸・売却・解体等、どうにかしなくちゃいけないのだけれど、ふんぎりがつかず、また、固定資産税の優遇もあって(※1)、判断を保留にしてきた。

その結果が、13.5%ということなのだと思います。保有しているあの空き家をどうすべきか、みんな決めかねている、というところではないでしょうか。

 

 

 

不適切な空き家はこっちで片付けちゃうよ?

ではどういう法律なのか、一緒に確認してみましょう。平成26年に制定されたこの法律は、簡単に言うと、行政が不適切な状態にある空き家を「特定空家等」として指定。その後、立ち入り調査・指導・勧告・命令・代執行を行うことができる、というものになります。

では、「不適切な状態にある空き家」とはどういったものでしょうか。法律では、以下の状態を定義しています。

・倒壊等著しく保安上危険となる恐れのある状態

・著しく衛生上有害となる恐れのある状態
・適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態
・その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態

壊れそうで危険である、非衛生的である、街並みを崩している。「そういう空き家は行政が指導して、最後は片付けちゃうからね?」ということだと思います。・・・こんな説明でわかっていただけたでしょうか(笑)。


言葉遊びになってしまいますが、「適切な状態にある空き家」(※2)というものは存在しません。定期的に訪問し、空気を入れ替え、部屋のお掃除をし、庭の草木の手入れをする。遠方にあれば、丸一日かかってしまうこともあるでしょう。空き家管理代行ビジネス(※3)があるくらいですから、本当に大変な作業です。


ゆえに。国としては、あまりに増えてしまった空き家を、最後は行政代執行を発動してでも解決したい。意思と理念を持ったこの法律を、わたしは歓迎したいと思います。

 

 

 

所有している空き家をどうすべきか、決断するべきです

空き家を放置しておいても、状況は好転しません。3年後に移り住む予定があるのであれば、その間のメンテナンスだけをしておけばいいのですが、それは稀なケースだと思います。

賃貸にするにしても、家屋ごと売却するにしても、更地にして土地を売却するにしても、コストがかかります。「お金も手間もかかるから」と結論を先延ばしにしてきたこの問題ですが、どうやら、その決断をすべきときがきたようです。

上記のどの選択をするにしても、中の家財道具はすべて片づけなければなりません(※4)。空き家というのは実は、遺品整理が終わっていない家屋なのです。遺品整理はぜひ当社にご用命ください、と少しだけ宣伝をさせてください・・・。

最後に。こういう法律ができると、すぐにそれに群がる新ビジネスが立ち上がります。「新しい法律ができて、行政が空き家を一方的に片づけることが可能になりました。あなたの空き家、大丈夫ですか? そうなる前にすぐに当社にご相談を!」なんて。

人の不安に付け込む不埒なビジネスは、いつの時代も後を絶ちません。行政が一方的に片付けてしまう、イコール、行政代執行が行われるまで、相当の時間があります。その前に調査・指導がきますので、そうなったらイエローカード。重い腰を上げてください。

決して慌てて怪しげな業者に依頼してはいけません。終活に群がるよろしくないビジネス(※5)に注意を喚起するのは、終活カウンセラーとして、とても大事なことだとわたしは思っています。

では重い腰を上げたその先、賃貸・売却・解体等、どういう手順があるのでしょうか。次回はそのへんについてお話ししたいと思います。ちゃんと、月に一回は更新しますね(笑)。それではみなさま、ご機嫌よう。

 

 

 

※1 固定資産税の優遇もあって
土地や家屋を所有している者に対して、市町村が課税している地方税のひとつです。よく知られている話ですが、家屋が建っていると、更地の状態よりも固定資産税が最大で1/6になり、結果、空き家が放置されている原因のひとつになっています。「税の優遇措置が空き家の増大を招いている」と言えます。そして今回のこの「特定空家等」に指定されてしまうと、この優遇措置が使えなくなってしまうのです。「あなたの固定資産税が6倍に!」なんて業者のコピーが頭に浮かびます(笑)。

※2 「適切な状態にある空き家」
言葉遊びの続きになりますが、実は「適切な状態にある空き家」というものは存在します。それは何だと思いますか? 正解は「別荘」です。別荘の管理はとても大変で、というのは昔からある話ですよね。近所の人にお金を払って、定期的に訪問してもらって、清掃その他をしてもらう。1年の間のほんの少ししか過ごさない別宅にコストをかけるのですから、文字通りのお金持ちにしかできない所業です。たまにしか行かないのならホテルで充分じゃん、と物欲(とお金)のないわたしは思ってしまいます。

※3 空き家管理代行ビジネス
実際にどんな業者がどんなサービスをしているか、ご紹介しましょう。某不動産管理会社は、月額10,000円で、月に1回の訪問になります。換気、簡易清掃、状態のチェック、郵便物の受け取り等で、滞在時間は70分程度とのこと。別の会社は月額4,800円で、月に1回の訪問。こちらは簡易清掃は別途オプションだそうです。わたしもビジネスパーソンですので、実はこのビジネスは考えました。サービス提供者の立場から言うと、単体ではたぶん儲からないでしょう。契約者と信頼関係を深めて、最後に解体・売却の発注をもらいたい、のだと思います。

※4 中の家財道具はすべて片づけなければなりません
これが面倒なんですよね。例えば完全に解体してしまう場合、昭和の時代は、重機で一切合財をぐしゃっとやって終わりです。現在は法律の適用が厳格になり、それができません。中の家財道具は一般廃棄物、外の壁や骨組み等は産業廃棄物。それぞれ別の種類の廃棄物として、適正に処理しなければならないのです。わたしたちのような一般廃棄物業者にしてみれば有り難い話なのですが、正直、昭和のスタイルに戻した方が空き家の解消は進みますよね、なんて。

※5
 終活に群がるよろしくないビジネス
当コラム第10回でも触れましたが、その代表格は「相続税対策としてのマンション経営」です。相続税の控除額が引き下げになり、より多くの人に負担がかかるようになりました。それは事実なのですが、それでもなお、相続税がかかる人は全体の8%程度と試算されています。まずは資産の棚卸をして、自分がその上位8%の富裕層に当てはまるのかどうか、調べてみて下さい。この場合、力になってくれるのは税理士です。不安をあおって高額の商品を買わせようとする業者に、ぜひご注意下さい。

 

 

 

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吉川徹(よしかわとおる) プロフィール
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1977年静岡県浜松市出身

遺品整理士(IS02984号)
終活カウンセラー上級インストラクター(15060194)
最終処分場管理責任者

【近況報告】
セミナーの自己紹介時に、「趣味ってないんですよねえ」という話をするのですが、考えてみたらつまらない話。そこで思いついたのが、惰眠をむさぼること。実はわたし、連続睡眠時間の世界記録を持っているのです! その時間は25時間! 本当なんです、これ。すごくないですかっ? やっぱりつまらないので、テコンドーの東海大会で優勝しました、にします。・・・嘘です。

 

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第24回 「自分のための終活」と「他人のための終活」

さんきょちゃんに夏休みなど必要なのだろうか・・・

夏本番、みなさまお過ごしでしょうか。弊社のさんきょちゃんも夏季休暇に入ったようですが(笑)、みなさまも夏休みのご予定は埋まっておりますでしょうか。

弊社の場合、365日、トラック(塵芥車)が動いて(※1)
おります。したがってドライバーは交代で夏季休暇を取るのですが、なかには休暇を申請しない漢気社員もいて、毎日、朝早くからお疲れさまです。ほんと、頭が下がる思いです。

さて。正月にも同じようなことを書きましたが、家族や親戚が集まりやすいこの時期、ぜひぜひ終活の話も取り上げてほしいなと思います。ということで今回のテーマは、「自分のための終活」と「他人のための終活」。

「自分のための終活」は、言わば「楽しい終活」。こういう服を着せて納棺してほしいとか、自分の葬儀にはこういう音楽を流してほしいとか。あるいは思い出の地で散骨をしてほしい、なんていうのも自分のための終活。旅行の計画を立てるみたいな話で、あれこれ悩むのは楽しいですよね。

そして。「他人のための終活」は、換言すれば「残された家族が困らないようにするための終活」。エンディングノートに所有している口座や加入している保険を明記しておく、きちんとした書式の遺言書を用意しておく、などがこれにあたると思います。行為として楽しくはないかもしれないけれど、最愛の家族に過度の迷惑がかからないよう、先手を打っておくことはとても大事です。

「むふふ」と楽しみながら遺言書を書く人はいない(※2)ですよね、たぶんですけれど。

 

 

 

どちらが大事かと言われれば

「自分のための終活」と「他人のための終活」。終活カウンセラーとしてどちらが大事かと問われたら、両方大事です、という答えになります。終活は苦しさをともなう厳しい修行ではありません。これも以前に書きましたが、終活は楽しいもの、です。

自分の興味のあることから始めていただいて、終活って楽しいなあ、と感じてもらえたらわたしも嬉しいです。関連するイベントに参加して、納棺されてみる、遺影を撮ってみる。あるいは「海洋散骨体験ツアー in 沖縄」に参加して、あれこれ思いをはせてみる。

実際、終活フェスタや終活セミナーに参加される方は圧倒的に女性のほうが多いです。あくまで個人的な意見ですが、男性より女性のほうが人生を主体的に楽しむ能力に長けている気がします。

「自分のための終活」をひととおりこなしたら、次は「他人のための終活」(※3)に手を付けてほしいと思います。自分が死んだあとのことは関係ない、残った人がうまくやってくれるさ、という態度には、わたしはいささか反対です。

葬儀ひとつとっても、昔と違って、親戚や近所の人が総出で手伝ってくれるケースばかりではありません。また以前なら起こりえない問題も起きて(※4)います。もしお墓の引越しが必要なら、後世にそれを託すのではなく、えいやっとご自分の世代で片を付けてほしいと思います。戸建ての家を引き継いで住んでくれる人がいそうにないのなら、業者の選定も含めて、解体や売却の道しるべを示してほしいと思います。

自分にとって面倒な問題は、後を託された人にはもっと面倒な問題です。自分の代でお墓を引っ越してしまっていいのか、親が長く住んでいた家を売却してしまっていいのか、決断ができないケースも多々あると思います。

そういうことを見越して、残された家族の負担が減るよう配慮をしておくこと。もう少し正確に言うのなら、「揉めそうなこと、判断に迷いそうなことを減らしておく」、それがここでいう「他人のための終活」です。

 

 

 

エンディングノートに始まり、エンディングノートに終わる

例えば代々のお墓に関して、必ずしもはっきりと結論を出す必要はありません。「お墓が遠すぎて不便だと思うなら、おまえたちの判断でお墓の引越しをしてもいい」。そう明言してもらえるだけでも、文書に残してもらえるだけでも、残された家族は楽になると思います。

普段はまったく付き合いのない親戚の重鎮が、亡くなった○○は生前こう言っていた、などと言い出して、かきまわされるケースも耳にしますが、「他人のための終活」をしておくことで、残された家族を守ることもできます。

そして、その残す文書は「遺言書(自筆証書遺言・公正証書遺言)」ではなく、エンディングノートが向いていると思います。終活はエンディングノートに始まり、エンディングノートに終わる。的なところでしょうか(笑)。

最後にもうひとつ。これも以前に書きましたが、エンディングノートを書いていて疲れてしまった場合、どうしたらいいでしょうか。答えは簡単、休んでください。休んで、気力が回復したらまた机に向かってください(※5)。終活は楽しんでやるもの、ですから。

それでは、また。みなさま、どうぞよい夏を。

 

 

 

※1 365日、トラック(塵芥車)が動いて
弊社の本業は一般廃棄物収集運搬業。世にごみがある限り、わたしにたちに休息はありません。実際に年中無休の店舗も多いですしね。うちの場合、各ドライバーは早朝に出発し、ぐるっとまわって処分場へ行き、お昼過ぎに上がっているのが常です。業態としては運送業に近いですよね。各車両にはアルコールをチェックする機器(息を吹きかけ、アルコールが検知されるとエンジンがかからないもの)と、ドライブレコーダーが装備されています。

※2 「むふふ」と楽しみながら遺言書を書く人はいない
とはいえ、終活マニアのわたしは例外で、いつも終活を楽しんでおります。公正証書遺言の仕組みを調べたときには、その制度設計の精緻さに脱帽(当コラム第12回・第13回参照)。いい意味で、お上の仕事に抜かりはないなあと感心したものです。他にも散骨ビジネス最前線など知れば知るほど好奇心を刺激され、ひとり「むふふ」と楽しんでおります。あなたもぜひ楽しい終活を。


※3 「他人のための終活」
ここでは残された家族が困らないように手を打っておくことを、「他人のための終活」とさせていただきました。家族は他人なのか、と思われた方もいるかもしれませんが、「自分以外は他人」という程度の意味だとご理解ください。当コラム第22回では、「家族が苦しい」というお話をしました。家族だから大切にすべきだ、という安易な態度はわたしは取りません。血の繋がった家族ゆえに苦しんでいる人もたくさんいます。自分を大切にできて、初めて他人(家族)を大切にできるものだと思います。

※4 以前なら起こりえない問題も起きて
ここではお墓の引越しを例に挙げましたが、これも以前なら起こりえない問題の典型例ですよね。長男は、代々先祖が残してくれた土地・家屋・職業を継承していくもの。それが当たり前で、本当につい最近まで、お墓の引越しをしたいなんて思った人はいないと思います。遠いけれど我慢して墓参りしよう、という対応も、しかし年齢的にだんだん難しくなり、ということだと思います。今までと違う現象が起きているので、今までと違う対応が必要になってくる。そのひとつが終活なのだと思います。

※5
 休んで、気力が回復したらまた机に向かってください
うちは浄土宗なのですが、法然上人のこんな逸話を思い出しました。南無阿弥陀仏をひたすら唱えなさいと教える上人に、念仏を唱えていると疲れてしまうのですが、どうしたらいいでしょうか、と訊く人がいました。答えて曰く、「疲れたら休みなさい。そして疲れが取れたら、再び南無阿弥陀仏を唱えなさい」。あれ、これ別に関連してないですかね(汗)。ということで無理は禁物。疲れたら休む。気が乗らないならやめる。これも以前書きましたが、わたしはあなたの心を動かそうとはしません。

 

 

 

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吉川徹(よしかわとおる) プロフィール
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1977年静岡県浜松市出身

遺品整理士(IS02984号)
終活カウンセラー上級インストラクター(15120603)
最終処分場管理責任者

【近況報告】
9月2日(土)、30日(土)とセミナーを行います。こちらは終活ではなく、環境啓発セミナー。テーマは「 2R 」で、西部清掃工場(浜松市西区篠原町)にて行います。また、9月16日(土)にはびぶれさま主催の恒例の終活イベント「ワンダフルライフ2017・秋」にて、終活セミナーを行う予定です。どちらも参加費無料、是非みなさまお越しくださいませ。

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第23回 暑中見舞い申し上げます

毎日、ほんと、暑いけど痩せない・・・

そろそろ梅雨明けを迎える、夏真っ盛りの毎日ですが、みなさま、つつがなくお過ごしでしょうか。株式会社三共の吉川徹でございます。

弊社トップページの新着情報でもお伝えしましたが、8月にセミナーを開催させていただきます。終活カウンセラー協会からの依頼で、「終活カウンセラーとして遺品整理の相談にどう対応するか・基礎編」というテーマになります。

自分自身の遺品整理をどうするか、というよりは、他人に相談されたときにどう対応するか、が主眼になります。残念なことですが、遺品整理業界にはまだまだ「法律を守らない業者」、あるいは「法律を守れない業者」(1)が存在します。自分のことならまだしも、他人に相談されたときにそういう業者を紹介してしまうのは避けたいところ。

遺品整理は現状、廃棄物処理法の中でしか対応できません。知らず知らずのうちに違法行為に加担するなんてことがないよう、「法令と思いの両方を大切にする」遺品整理の世界をお話ししたいと思います。

日にちは8月21日(月)の18:30から。場所は名古屋市中区栄(2)になりますが、よろしかったら遊びに来てください。

( http://www.shukatsu-csl.jp/event/seminar_20170821.html )。

 

 

 

『死ぬ瞬間の5つの後悔』

最近、「死ぬ瞬間の5つの後悔」(3)という本を読みました。長年緩和ケアの世界で働いてきたオーストラリア出身の著者が、その経験をもとに記したブログ発の書籍。帯には、「もっとお金を儲ければよかった」という人はいない、と書かれています。

ではどんな後悔が多いのか、抜粋してみます。
(1)自分に正直な人生を生きればよかった
(2)働きすぎなければよかった
(3)思い切って自分の気持ちを伝えればよかった
(4)友人と連絡を取り続ければよかった
(5)幸せをあきらめなければよかった

ここを読んだだけも、ずしんと考えさせられますよねえ。「もっと働いて、もっと稼げばよかった!」なんて思う人は確かに稀なのでしょう。あの世にお金を持っていくことはできません。太閤殿下にもぜひお伝えしたいところです。


繰り返しになりますが、終活の定義は「人生の終焉を考えることを通じて、自分を見つめ、今をよりよく、自分らしく生きる活動」。死ぬための準備をすることでありません。わたしたちはいつ死ぬかわかりません。そして、自分を幸せにできるのも自分だけです。幸せになるために何をするか、それが終活です。

 

 

 

スティーブ・ジョブズの終活

また、スティーブ・ジョブズ(4)はこういう言葉を残しています。

「死がもうすぐそこにある。私は今、やっと理解した。生きるうえで充分な財産を築いたら、あとはお金とは関係のない、他のことを追求したほうがいい。

際限のない富の追及は、人を歪ませてしまう。そう、私のように。私が勝ち得た財産は、死とともに持っていけるものではない。

あなたが行きたいところへ行きなさい。

誰もがいつか、人生の幕を下ろす日が来る。あなたの家族のために愛情を大切にしてください。そして自分を丁寧に扱ってあげてください。他の人を大切にしてください」。

ビジネスを勝ち抜くための金言を数多く残している(5)ジョブズですが、終活に関しても豊かな言葉を綴っています。鳥の今まさに泣かんとするその声や悲し、人の今まさに死なんとするその言や良し、といったところでしょうか。

終活は始めるものでも終わらせておくものでもなく、常に人生とともにあるものだと思っています。それでは、また。どうぞみなさま、良い夏をお過ごしください。

 

 

 

※1 「法律を守らない業者」、あるいは「法律を守れない業者」
遺品整理業は新規参入のハードルが低い業界、看板でもネット上でも同業他社をよく見かけます。以前にはなかった業種・業態ですよね。対応する法律は廃棄物処理法になるのですが、しかし、この法律をほとんど無視している業者がいるのも事実なんです。法令を「知っていて守っていない」業者はもちろんですが、いちばん怖いのは、法令を「知らないし守っていない」業者。自分自身を守るために、法令を守りましょう。

※2 場所は名古屋市中区栄
外部リンクサイトにあるとおりですが、愛知県青年会館というところでやります。参加費は3,000円になります。本文にもありますが、終活カウンセラー協会からオファーをいただきました。他者に乞われて登壇するのはまさに光栄の至り。万全の準備をして当日を迎えたいと思います。また、まだ詳細は言えませんが、9月には地元のNPO法人から環境啓発に関するセミナーのオファーもいただいております。嬉しいですね、ほんと。自分、オファーがある限り、日本全国どこへでも行きます。

※3 「死ぬ瞬間の5つの後悔」
ブロニー・ウェア著、仁木めぐみ訳。2012年に新潮社から発刊されています。世界26か国語で翻訳されているベストセラー。「明日死ぬ、そのときなにを思うだろう。数多くの「最期」を看取った女性介護人が死の床で聞いた、誰にも共通する後悔とは?」。人が死を迎えるときに思うことには、国境も人種もないのだと実感しました。こういう言い方はあれですが、セミナーでもぜひお伝えしたいような内容でした。おすすめの終活本です。

※4 スティーブ・ジョブズ
世界的なイノベーター、という肩書きが適切でしょうか。1955年生まれ。生まれる前から養子に出されることを決められ、実母と再会したのは30歳のとき。大学を中退し、友人とアップル社を創業するも、のちに放逐される。復帰後は経営陣のほとんどを解雇し、復活を遂げました。わたしは熱心なアップル信者でも何でもないのですが、こうしてみると極端なくらい波乱万丈な人生、ですね。

※5
 ビジネスを勝ち抜くための金言を数多く残している
ジョブズのいちばん有名な名言と言ったら何でしょう。「他人の人生を送ってはならない」でしょうか。これは本当に難しいですよね。やりたいことをやって批判されるくらいなら、周囲が望むことを忖度しておとなしくしているほうが、ずっと楽ですからね。とはいえジョブズに言われるまでもなく、人生はただの一度きり。後悔はしたくないものです。今回の本文のジョブズの名言は、「スティーブ・ジョブズ名言集」(PHP研究所)を参考にさせて頂きました。

 

 

 

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吉川徹(よしかわとおる) プロフィール
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1977年静岡県浜松市出身

遺品整理士(IS02984号)
終活カウンセラー上級インストラクター(15120603)
最終処分場管理責任者

【近況報告】
とあるラーメン屋さんで、トッピング券を渡すとひとつだけトッピングを増やしてくれるサービスがあります。ステキ! なんですが、行くと必ず2枚くれるんです。1枚使用すると、精算時に2枚くれる…。どうしたらいいの? 永遠に増えていくんだけど? ちなみに決してラーメンばかりを食べているわけではありません、ちょっと自信ないけど。